Fabianinkatu 23, Helsinki

Keskustan huippuosoite, josta on vain kivenheiton matka Esplanadin puistoon. Kiinteistö saneerataan kokonaan. Kiinteistö sisältää toimistotilaa, kokoushuoneita, auditorio/seminaaritilaa, aulatilaa, pyöräkellari, autohalli, kattoterassi ja saunat, sosiaalitilat, kuntosali, serveritilaa, sisäportaat mahdolliset toimistokerroksien välille, tavarahissi, uudistettu julkisivu. Tällä hetkellä etsitään ankkurivuokralaista. Tilojen valmistuminen 20 kk vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta.

Fabianinkatu 23 on yksi Spondan neljästä Urban Collection kohteesta. Nämä rakennukset tullaan peruskorjaamaan täysin, ja niiden on määrä valmistua vuonna 2026. Fabianinkatu 23 tilat, talotekniikka ja ESG tulevat olemaan huippuluokkaa. Myös kiinteistön julkisivu tullaan uudistamaan. Kiinteistön ylimmässä toimistokerroksessa sijaitsevat sauna ja upea kattoterassi. Pohjakerroksiin on mahdollista toteuttaa esimerkiksi kuntosali, kokoustiloja, auditorio, lounge- tilat, sosiaalitilat ja pyörävarasto. Toimistokerrosten välille on mahdollista rakentaa sisäportaat. Kiinteistöstä löytyy myös oma autohalli. Tällä hetkellä etsitään ankkurivuokralaista ja hankkeen käynnistäminen vaatii 50% vuokrausasteen.

Vuonna 1962 valmistunut ja 1990 peruskorjattu toimistotalo Helsingin ydinkeskustassa merellisessä Kaartinkaupungissa, josta on vain kivenheiton matka Esplanadin puistoon, Kauppahalliin ja kauppatorille. Kiinteistön sisäänkäynti on edustava, ja ylimmässä toimistokerroksessa on upea terassi Fabianinkadulle. Kiinteistölle on myönnetty BREEAM In-Use Very Good -tason ympäristösertifikaatti.

Alueella on runsaasti ravintoloita, hotelleja sekä neuvottelukeskuksia. Kiinteistön omasta autohallista vuokrattavissa autopaikkoja.

Kohteen omistaa Sponda Oyj.

Liikenneyhteydet

Kulkuyhteydet ovat loistavat, sillä rautatieaseman ja Helsingin yliopiston metroasemalle on 500 metriä ja monet raitiovaunut kulkevat aivan läheltä.